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恒祥智測
界線與不動產測繪

不(bu)動(dong)產是指(zhi)依(yi)自然性質或法律規定(ding)不(bu)可移動(dong)的(de)(de)財產,如土(tu)地(di)、房屋(wu)、探(tan)礦(kuang)權(quan)、采礦(kuang)權(quan)等(deng)土(tu)地(di)定(ding)著物(wu)(wu)、與土(tu)地(di)尚未脫離(li)的(de)(de)土(tu)地(di)生(sheng)成物(wu)(wu)、因自然或者人(ren)力添附于土(tu)地(di)并且不(bu)能分離(li)的(de)(de)其他物(wu)(wu)。包括物(wu)(wu)質實體和依(yi)托(tuo)于物(wu)(wu)質實體上的(de)(de)權(quan)益。

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不(bu)(bu)動(dong)產測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui),是指對(dui)土地(di)(di)、海域以及(ji)房(fang)屋、林木(mu)等定著物進行(xing)測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui),為國家開展(zhan)不(bu)(bu)動(dong)產登記工作提供測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)保障和(he)(he)基礎資料(liao)。日常不(bu)(bu)動(dong)產測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)工作除房(fang)產測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)、行(xing)政區域界限(xian)測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)、不(bu)(bu)動(dong)產測(ce)(ce)(ce)繪(hui)(hui)監理等內容外(wai),還包括地(di)(di)籍測(ce)(ce)(ce)量(liang),如建筑面(mian)積、用地(di)(di)范圍(界址點)、房(fang)屋四(si)鄰關系以及(ji)權利人信息和(he)(he)地(di)(di)籍圖繪(hui)(hui)制等等。

1、房產(chan)測(ce)繪(hui)(hui):主要是(shi)運用測(ce)繪(hui)(hui)儀(yi)器(qi)、測(ce)繪(hui)(hui)技術(shu)、測(ce)繪(hui)(hui)手段來(lai)測(ce)定房屋、土地及其房地產(chan)的(de)(de)自然狀況、權屬狀況、位置、數量(liang)、質量(liang)以(yi)及利用狀況的(de)(de)專(zhuan)業測(ce)繪(hui)(hui),隸屬于工程測(ce)量(liang),是(shi)工程測(ce)量(liang)專(zhuan)業中(zhong)地籍測(ce)量(liang)學的(de)(de)一部分,后獨立為房產(chan)測(ce)繪(hui)(hui)。

2、行政(zheng)區(qu)(qu)域界(jie)限測繪:行政(zheng)區(qu)(qu)域界(jie)線測繪總的(de)來說包括以下(xia)內容:

(1)準備工作、界(jie)樁埋設和測(ce)定、邊界(jie)點測(ce)定、邊界(jie)線及相關(guan)地形要素測(ce)繪、邊界(jie)協議書制(zhi)作印刷(shua)、邊界(jie)點位置(zhi)及界(jie)線走(zou)向說明;

(2)搜集資料(liao)。主(zhu)要是地形圖(tu)和人文地理、爭議等;

(3)方案制定(ding)及測繪(hui)。調查踏勘、勘定(ding)界線、聯合調查、樹立界樁(zhuang)、界樁(zhuang)測量、界線確認、地圖標繪(hui)、走向說明、填(tian)寫登記表、整理野(ye)外成果等;

(4)成果整理。主要是制作界(jie)線協議(yi)書及附圖、勘界(jie)成果表冊。

3、不(bu)動產測繪監(jian)理

不動產(chan)測繪工程(cheng)監(jian)理(li)是建設(she)工程(cheng)監(jian)理(li)的(de)一(yi)部(bu)分。所謂(wei)建設(she)工程(cheng)監(jian)理(li),就是指具有相應資質的(de)工程(cheng)監(jian)理(li)企業,接受(shou)建設(she)單(dan)位的(de)委托,承(cheng)擔其委托項目(mu)的(de)管理(li)工作,并代表業主對(dui)承(cheng)包方的(de)建設(she)行(xing)為進行(xing)監(jian)督管理(li)。

對測繪(hui)項(xiang)(xiang)目進行監理(li)(li),監理(li)(li)內容包括(kuo)項(xiang)(xiang)目的技(ji)術(shu)方案、技(ji)術(shu)流程(cheng)(cheng)、過(guo)程(cheng)(cheng)質(zhi)量檢查(cha)、成果質(zhi)量檢查(cha)。之(zhi)后要(yao)提(ti)交一份監理(li)(li)報告(gao),主要(yao)的內容就是過(guo)程(cheng)(cheng)檢查(cha)和成果檢查(cha)。從事測繪(hui)監理(li)(li)應當取(qu)得相應專業范圍(wei)及(ji)專業子項(xiang)(xiang)的測繪(hui)資質(zhi)。

4、地籍測(ce)量

地(di)(di)籍(ji)測(ce)(ce)量,是為獲取(qu)和(he)表(biao)達地(di)(di)籍(ji)信息所進行的測(ce)(ce)繪工作。其(qi)基本內容是測(ce)(ce)定土(tu)地(di)(di)及其(qi)附(fu)著物(wu)的權屬、位置、數量、質量和(he)利用狀(zhuang)況(kuang)等。